2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
68.0万円/㎡
前年比-19.5%
福岡市中央区
110.6万円/㎡
前年比+4.6%
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藤和シティコープ平尾駅前
福岡県福岡市中央区那の川二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩2分
2023年築 / 15階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
5,818万円
87.0万円/㎡
2,868
4,835
6,802
8,769
AI査定結果
推定相場価格
5,818万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,835万円〜6,802万円
72.3万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月3日
藤和シティコープ平尾駅前
4,480万円（67.0万円/㎡）/ 10階 / 66.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 4,480万円 | 67.0万円 | 10階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/25 | 3,700万円 | 55.4万円 | 8階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 4,780万円 | 71.5万円 | 4階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 3,800万円 | 56.9万円 | 2階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 3,980万円 | 59.6万円 | 4階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 4,435万円 | 66.4万円 | 3階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 4,480万円 | 67.0万円 | 3階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,780万円 | 71.5万円 | 10階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/25 | 3,290万円 | 48.2万円 | 8階 | 68.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/12 | 3,150万円 | 47.1万円 | 8階 | 66.82㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 藤和シティコープ平尾駅前 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 4,480万円 | 67.0万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/25 | サンリヤン福浜 福岡市中央区福浜一丁目 | 唐人町駅16分 | 4,450万円 | 61.0万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/03 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 5,280万円 | 73.7万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/15 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 5,980万円 | 81.7万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/31 | ル・サンク大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 6,880万円 | 83.6万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2023/06/14 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 4,780万円 | 78.0万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーヴィジョン六本松 福岡市中央区谷二丁目 | 六本松駅6分 | 5,480万円 | 80.6万円 | 68㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/04 | アソシア小笹翠景 福岡市中央区小笹三丁目 | 薬院駅22分 | 4,680万円 | 61.5万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2022年 | 101戸 | RC |
| 2024/06/14 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 5,200万円 | 78.8万円 | 66.02㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/19 | MJR平尾駅前 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 5,900万円 | 80.5万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2021年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で19.5%下落、福岡市中央区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して39.4%割安です。
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